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合肥注册公司后以公司名义买房要什么资料交多少税
来源:志宸财务 作者:志宸小编 时间: 2018年03月08日 浏览:
文章导读:  一线城市北上广深工作机会多,竞争也激烈,更承载着众多人梦想。可是奋斗多年,当准备在合肥买套房子时,却被告知不具备充分的条件,未免不让人感到失落。所以,为了能够...

  一线城市北上广深工作机会多,竞争也激烈,更承载着众多人梦想。可是奋斗多年,当准备在合肥买套房子时,却被告知不具备充分的条件,未免不让人感到失落。所以,为了能够顺利买房,很多朋友都想到了以公司名义购买,下面让合志宸财务告诉您公司名义买房的流程和费用流程是怎样的?

  但中国大陆公司在合肥购房,除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在合肥设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的公司/单位购房均不受限制。根据规定,外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

  一、以公司名义购房,购房人要准备的资料:

  1、营业执照副本;

  2、税务登记证副本;

  3、组织机构代码副本;

  4、公司公章;

  5、法定代表人身份证;

  6、代理人身份证;

  7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章。

  二、以公司名义购房所需缴纳的税费

  1、契税:契税yi律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;

  2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%;

  3、土地使用税:建筑面积×30元/年

  4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

  不过以公司名字购买房子确实是一个好方法,但是也需要付出别他人多一些的代价的,当购买“个人住宅”时,无论是否是普通住宅,契税yi律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策。以及公司购买房子不容易办理贷款,银行一般不审批公司的贷款购房,但公司在购房并办出产证后,可办理房屋抵押手续筹集资金。

  此外,公司买房后每年还有不小的一笔支出,具体费用包括:每年房产原值×70%×1.2%的房产税,建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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